Con la inflación en descenso, el Gobierno busca relanzar el mercado de créditos hipotecarios. Ya son 13 entidades bancarias las que sumaron nuevas líneas de financiamiento para la compra de primera vivienda, ofreciendo tasas entre el 6,5% y el 9,5% según el banco y el perfil del cliente.
El escenario es competitivo. Banco Nación posiciona una de las tasas más agresivas: 6,7% para quienes cobren el sueldo allí, con plazos de hasta 30 años y tope de USD 216.000. Banco Ciudad lanzó una línea a 6,5% con subsidio estatal porteño, aunque con restricciones de superficie (80 metros cuadrados máximo).
Otras opciones en el mercado incluyen Banco Hipotecario (7,5% para cuenta sueldo, 15 años), Banco Macro (7,5%, hasta 20 años), Banco Galicia (7,5%, hasta 20 años) y Banco Patagonia (8,5%, hasta 30 años). Los bancos del Grupo Petersen —que tienen fuerte presencia en el interior— ofrecen UVA + 7,5% con trámite digital.
Cada banco fija su ingreso mínimo requerido. Banco Hipotecario pide el equivalente a 2,2 salarios mínimos. La mayoría permite sumar ingresos del cónyuge o conviviente; algunos amplían esa posibilidad al grupo familiar completo.
El esquema responde al programa de financiamiento hipotecario impulsado por el Gobierno a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, que licita depósitos a plazo fijo entre bancos para canalizar fondos hacia créditos de vivienda.
