El mercado hipotecario argentino atraviesa su peor momento en años. En los primeros siete meses de 2026 se otorgaron apenas 13.329 créditos hipotecarios, casi la mitad que en el mismo período de 2025 cuando se registraron 25.160, de acuerdo con datos del Banco Hipotecario.

La caída interanual ronda el 47%. Aunque junio y julio mostraron una leve recuperación de alrededor de 1.800 operaciones mensuales, el ritmo sigue muy por debajo del año anterior.

El volumen de dinero invertido sigue siendo importante: unos 905 millones de dólares en el primer semestre, cifra que iguala lo otorgado durante todo 2024. Sin embargo, cada crédito es más pequeño y con plazos más cortos. Las tasas de interés promedio alcanzaron el 7,02% y los plazos bajaron a 23 años.

En Buenos Aires y Gran Buenos Aires, el panorama es similar. Se registraron 6.913 hipotecas contra 29.477 escrituras totales de inmuebles, una caída del 32,6%. En la Ciudad de Buenos Aires, la baja fue más pronunciada: 4.152 hipotecas de 29.477 operaciones, con retracción del 37,2%.

Las escrituras sin financiamiento se mantienen más estables. Las compras al contado solo cayeron 7,8% en provincia y prácticamente no variaron en la ciudad (–0,2%), lo que muestra que quienes tienen efectivo siguen comprando, pero los que necesitan crédito encuentran menos acceso.