El ministro de Economía Luis Caputo presentó un programa para reactivar el crédito hipotecario mediante fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES. El plan movilizará $ 2 billones (unos US$ 1.500 millones) a través de licitaciones que realizará el Banco Central.

Los bancos podrán acceder a estos fondos a plazos de 1 y 5 años, con tasas mínimas de UVA + 2,5% y UVA + 4,5% respectivamente. A cambio, deberán ofrecer créditos hipotecarios a una tasa máxima de UVA + 7,5% para la compra de primera vivienda, con plazos mínimos de 15 años.

Según el ministro, este volumen de financiamiento podría permitir que alrededor de 17 mil familias accedan a una vivienda propia. La estimación se basa en que los bancos financian aproximadamente el 70% del valor de la propiedad.

Caputo explicó que el sector hipotecario enfrenta una limitación estructural: los bancos reciben depósitos a corto plazo pero deben prestar a largo plazo, lo que genera riesgo de fondeo. Este programa busca resolver ese desfase mientras crece el ahorro local.

La primera licitación está prevista para la próxima semana y se ofrecerán inicialmente $ 200 mil millones. El Banco Central auditará que los fondos se asignen efectivamente a créditos hipotecarios en los plazos acordados.

El funcionario también vinculó esta medida con otra anunciada hace dos semanas que permite a los bancos prestar en dólares a empresas, limitado al 15% de sus depósitos. "De esta manera atacamos tanto la oferta como la demanda", señaló, ya que los desarrolladores accederán a financiamiento en dólares mientras se impulsan los créditos para compradores.